深圳如何“挖潜”存量土地

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2018年04月18日08:03  来源:南方日报
 
原标题:深圳如何“挖潜”存量土地

  深圳城市建设用地已接近可建设用地总指标,优化产业空间势在必行。图为深圳城中村。记者朱洪波 摄

  在广深高速距离新桥出口车程不足5分钟处,一幢大楼在周边低矮的工业厂房中格外引人注目。这幢大楼是全至科技创新园,里面聚集了120多家科技企业。

  深圳人口密度和创业密度全国第一,很早就面临产业空间“难以为继”的问题。在产业发展上,一方面工业用地成本攀升,另一方面旧工业区的改造周期长,在工业载体上向存量挖潜力,向土地要效益已成为摆在深圳面前的重要课题。而在全世界,高密度发展的创新城市要保留工业发展空间,避免产业空心化的成功案例也并不多见。

  全至科技创新园这种“工业上楼”方式给出了一种解决方案?!渡钲谑泄赜诩哟笥袒肪掣母锪Χ鹊娜舾纱胧诽岢?,优化产业空间资源配置,实施工业用地?;ぶ贫?;鼓励工业“上楼”,提高产业用地容积率;支持多家总部企业组成联合体联合竞投、联合建设总部大楼。

  深圳提出的优化产业空间措施如何落地,又有哪些经验可以借鉴?专家表示,深圳做法是希望通过重视新兴高科技产业发展,促进实体经济的转型升级,避免城市发展中产业空心化。但对于工业或制造业在城市经济中的占比,各专家持不同意见。

(责编:陈育柱、王星)
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